Jei daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkai nesteigia bendrijos ir neinicijuoja jungtinės veiklos sutarties, savivaldybė, vadovaudamasi įstatymais, skiria bendrojo naudojimo objektų administratorių. Gyventojai administratorių gali rinktis iš administruojančių įmonių sąrašo